CONSTRUTORA: MCC (Método / Consplan / Copasa

                                      REALIZAÇÃO: Syene

                                      1 e 2 quartos
                                     Área privativa: 47,95m² a 69,13m²
                                     3 torres
                                     Golf experience
                                     Quadra de squash
                                     Instrutores de golfe e squash
                                     Piscinas com raia de natação
                                     Piscina coberta
                                     Cinema com 40 lugares
                                     Espaço gourmet dinner e garden
                                     Boates
                                     Supermercado delivery
                                     Pet care delivery
                                     Lavanderia
                                     Baby sitter
 

MCC Engenharia

A MCC Engenharia foi criada em Salvador para construir e gerenciar as obras da Syene Empreendimentos. A nova empresa reúne três construtoras de prestígio internacional: Método Engenharia, Consplan e Copasa e já nasceu com uma meta definida: executar cerca de 100 mil metros quadrados de áreas construídas por ano, para atender os consumidores baianos que apostaram nos já lançados Salvador Prime e Villa Privilege.

 

O primeiro, um grande multiuso com três torres, sendo uma comercial e duas residenciais, num total de 1765 unidades, está sendo construído em uma área de 172 mil m2. O segundo, um grande parque residencial, em Vila Laura, com cinco torres e 1122 apartamentos de dois e três quartos, está inserido numa área de 156 m2. E as obras não param por aí. Em 2010, a Syene lançará mais um empreendimento que levará o nome da incorporadora e que promete ser um marco para a capital baiana: econômico, ambiental, social e culturalmente sustentável. 

Para entender a importância da parceria com a Syene, é necessário também conhecer um pouco o currículo de cada uma das três empresas que formam agora a MCC: 

Método Engenharia - Fundada em 1973, consolidou-se como uma das maiores construtoras do país na área de edificações, pelos investimentos na área de tecnologia, gestão integrada de projetos e práticas sustentáveis de construção. Possui mais de cinco milhões de metros quadrados de obras concluídas, entre as quais estão edifícios-ícones como o Hotel Unique, o Grand Hyatt de São Paulo, o Centro Empresarial do Aço, a Torre Norte do Centro Empresarial Nações Unidas e a Torre Faria Lima. 

Consplan: é uma construtora de origem baiana e está no mercado desde 1976, com atuação também em São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. Dentre as construções executadas pela empresa se incluem o Salvador o Porto Trapiche, o Centro Médico Linus Pauling, o Complexo Hoteleiro Iberostar e alguns dos mais modernos day hospitals do pais, o Complexo Odonto-médico Itaigara e o Itaigara Memorial Day Hospital. 

Copasa: o grupo espanhol S.A. de Obras y Serviços Copasa tem mais de 20 anos de atividades nos mercados da Espanha, México, Brasil, Chile e Bulgária, onde é responsável por obras de engenharia de grande porte como pontes, hidrelétricas, portos, estradas, ferrovias e hospitais. Uma de suas grandes obras é o Porto de La Coruña – novo acesso ferroviário norte e nordeste da Espanha. A Copasa, que também é sócia-controladora da Syene, fechou o ano de 2008 com faturamento de $ 544 milhões de euros, um aumento de 11% em relação a 2007, com um incremento de mais de 30% no lucro.

Projeto Syene Corporate conquista Selo Aqua

O Syene Corporate já é considerado o primeiro edifício comercial Green Building do Norte e Nordeste. Isso porque o projeto da Syene acaba de conquistar o Selo de Alta Qualidade Ambiental – Aqua na fase de programa [projeto], sendo avaliado em 14 categorias. O projeto foi avaliado quanto ao comprometimento do empreendedor com as questões ambientais, ao sistema de gestão da empresa e do empreendimento e à definição do programa com soluções técnicas que visam atingir o menor impacto ambiental possível, privilegiando o bem-estar e a saúde dos usuários.

A certificação é mais um diferencial de um empreendimento inovador da Syene. O diretor Alberto Lorenzo diz que “o selo ratifica o compromisso da incorporada em trazer para Salvador edificações especiais e tecnologias de ponta no que diz respeito à sustentabilidade na construção civil, contribuindo para a preservação do meio ambiente”, comentou. Ele acrescentou que o próximo passo é executar o projeto seguindo os conceitos definido na fase de programa para conseguir a certificação na fase execução.

O Syene Corporate, projetado pelo arquiteto Antonio Caramelo e que será construído pela MCC Engenharia, também vai usar telhas termoacústicas e de vidros de alta performance em conforto térmico nas fachadas, reduzindo a carga térmica do edifício; haverá captação e reaproveitamento de águas pluviais; instalação de unidades coletoras de descartes recicláveis em todos os andares das torres; uso de piso elevado e forros modulados 100% reciclados e recicláveis e utilização de sanitários a vácuo.

O novo projeto da Syene, na Avenida Tancredo Neves, oferece salas comerciais de 93m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto. Serão 40 pavimentos com 207 salas comerciais, 20 lojas, 06 salas de reunião e 1.350 vagas para carros e 58, para motocicletas. Os principais itens sobre sustentabilidade e que certificaram o Syene Corporate com o Selo Aqua são: áreas comuns e de circulação da torre dotadas de iluminação natural; utilização de sensores de presença; e uso de barramento blindado do tipo bus-way, evitando perdas de energia no sistema e redução nas quedas de tensão.

Syene conquista prêmio internacional

|

A equipe da Syene terminou o mês de outubro com uma excelente notícia: a conquista do seu primeiro prêmio internacional. A incorporadora venceu em duas categorias do Prêmio Property Awards como empreendimento de Uso Mix, com o projeto Salvador Prime [ilustrado ao lado esquerdo da perspectiva, com 4 torres], e na categoria Escritório, com o Syene Corporate [novo lançamento da incorporadora, ilustrado à direta na imagem ao lado]. Os vencedores participarão de um evento de uma rede de empreendedores de alto perfil e um jantar de gala no Royal Lancaster Hotel, no Hyde Park, Londres, nos dias 26 e 27 de novembro, quando receberão seus prêmios.

O evento faz parte do International Property Awards, a competição mais prestigiada do setor dedicada a encontrar os melhores profissionais do setor imobiliário em todo o mundo. “A qualidade dos empreendimentos da Syene começam a conquistar reconhecimento internacional. O fato da Syene Empreendimentos ganhar dois destes prêmios é a prova de que o Brasil é capaz de competir, nacional ou internacionalmente, e triunfar. Participamos confiantes no potencial dos nossos produtos. O Salvador Prime já é destaque por sua proposta e por ter a maior fachada de alumínio da América Latina. O Syene Corporate acaba de ganhar o selo AQUA e já é considerado o primeiro green building do Norte-Nordeste”, avalia o diretor Alberto Lorenzo.

Os projetos foram analisados por um grupo de renomados especialistas de todo o mundo, como o presidente eleito da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci),Christopher Hall; o diretor-executivo da Federação Nacional de Profissionais Imobiliários da Inglaterra, Peter Bolton King; a presidente do Instituto de Arquitetos da Austrália, Fiona Nixon, e o diretor de Mercados Imobiliários do Google no Reino Unido, Lucas McKend.

Em leilão, apartamento pode custar centavos na Barra da Tijuca

Em leilão, apartamento pode custar centavos na Barra da Tijuca 

Um apartamento em uma das regiões mais luxuosas do Rio de Janeiro poderá ser comprado por poucos centavos.

Essa é a proposta que a Incorporadora e Construtora Rossi faz ao público com a ação Meu Apê com 1 centavo, realizada na internet em parceria com o site de leilões virtuais Olho no Click.

Tendo início com o valor simbólico de R$ 0,01, o leilão seguirá a seguinte mecânica: os internautas que desejarem participar deverão se cadastrar ganhando, automaticamente, a chance de dar cinco lances de maneira gratuita.

Cada lance, no entanto, só poderá ter o valor de R$ 0,01 a mais do que anterior. A cada 15 segundos o cronômetro do leilão se renova, atualizando os lances.

Para aumentar a participação na disputa, o Olho no Click disponibiliza a compra de lances extras, cujos valores podem chegar a R$ 1 por cada lance. Diferente dos leilões tradicionais, em que o pagamento só acontece quando um comprados arremata o produto, o leilão online segue a regra de estabelecer pequenos pagamentos por cada lance feito.

O arremate do leilão é no dia 9 de dezembro e o vencedor será aquele que tiver dado o último lance antes do término da última contagem de 15 segundos. O apartamento no condomínio Liberty Garden, na Barra da Tijuca, no Rio é avaliado em R$ 250 mil.

Pode até dar o apartamento, mas vai ganhar muito mais com a visibilidade e as notícias provocadas pela promoção do apartamento custando centavos.

Salvador segue tendência de compactos

Salvador segue tendência de compactos

Com tamanhos que variam de 40 a 65 metros quadrados, divididos em até três quartos com suíte, os imóveis conhecidos como compactos estão ganhando espaço no mercado imobiliário baiano. Os preços mais em conta, a facilidade de crédito e o crescimento da renda média do trabalhador aumentaram em 40% as vendas de apartamentos com estas características em 2010, segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do
Mercado Imobiliário (Ademi-BA).

Atualmente, este modelo de imóvel responde por 60% das ofertas disponíveis, chegando a pouco mais de 42 mil unidades em todo o estado.

Para o vice-presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, três fatores influenciaram a construção de imóveis com dimensões compactas em Salvador: a falta de terrenos na cidade, o aumento de custo das obras e a ascensão da classe C, público-alvo deste tipo de empreendimento.

Bom para financiar!

Nunca foi tão fácil ter acesso a uma linha de crédito para o financiamento da casa própria no Brasil. Alíás, nos últimos meses os bancos privados e estatais têm batido recordes em termos de concessão de crédito imobiliário. A causa deste fenômeno é a disposição dos consumidores em aumentar seus níveis de endividamento, diante das perspectivas positivas do mercado de trabalho e do interesse em investir capital em uma atividade segura como a compra do imóvel.

O grande financiador da construção civil no país até agora foi a Caixa Econômica Federal. Só em setembro, a média diária de financiamento de imóveis na Caixa chegou a 5.340 contratos.

Segundo a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), entre janeiro e setembro de 2010 o volume de crédito para a aquisição do imóvel com recursos da poupança cresceu 70% em relação ao mesmo período do ano passado, totalizando R$39,4 bilhões.

Fonte: Brito & Amoedo publicou em: novembro 16th, 2010